Checklist de vistoria de imóvel para locação

• Momento da vistoria Antes da locação Durante a locação Fim da locação
• Presentes na vistoria Locatário Locador Imobiliária Vistoriador

Procure manchas, bolhas na pintura e trincas. Mancha amarelada no teto costuma indicar infiltração.

• Paredes sem trincas ou rachaduras Sem problemas Requer atenção
• Paredes e tetos sem infiltração ou mofo Sem problemas Requer atenção
• Pintura sem manchas, bolhas ou descascados Sem problemas Requer atenção
• Pisos sem peças soltas, quebradas ou riscadas Sem problemas Requer atenção
• Rodapés firmes Sem problemas Requer atenção

• Portas abrem e fecham sem arrastar Sem problemas Requer atenção
• Fechaduras e maçanetas funcionam Sem problemas Requer atenção
• Janelas abrem, fecham e travam Sem problemas Requer atenção
• Vidros sem trincas Sem problemas Requer atenção
• Vedação contra chuva e vento Sem problemas Requer atenção
• Telas de proteção ou mosquiteiros Sem problemas Requer atenção N/A

Teste cada interruptor e tomada. Confira se os disjuntores do quadro estão identificados.

• Quadro de disjuntores identificado Sem problemas Requer atenção
• Tomadas funcionam Sem problemas Requer atenção
• Interruptores e luzes funcionam Sem problemas Requer atenção
• Sem fios expostos ou emendas soltas Sem problemas Requer atenção
• Chuveiro elétrico aquece Sem problemas Requer atenção N/A
• Campainha ou interfone Sem problemas Requer atenção N/A
• Voltagem das tomadas 110 V ou 127 V 220 V As duas Não identificada

Abra todas as torneiras para conferir a pressão. Procure vazamentos embaixo das pias e do tanque.

• Pressão da água Sem problemas Requer atenção
• Torneiras e registros sem vazamentos Sem problemas Requer atenção
• Sifões sem vazamentos Sem problemas Requer atenção
• Descargas funcionam Sem problemas Requer atenção
• Ralos escoam bem Sem problemas Requer atenção
• Aquecedor de água Sem problemas Requer atenção N/A
• Caixa d'água Sem problemas Requer atenção N/A

Procure cheiro de gás perto das conexões. Aparelhos a gás precisam de ventilação permanente.

• Tipo de gás Encanado Botijão Sem gás
• Mangueira e registro dentro da validade Sem problemas Requer atenção N/A
• Conexões sem vazamentos Sem problemas Requer atenção N/A
• Ventilação dos aparelhos a gás Sem problemas Requer atenção N/A

• Pia, bancada e torneira Sem problemas Requer atenção
• Azulejos e rejunte Sem problemas Requer atenção
• Armários Sem problemas Requer atenção N/A
• Fogão ou cooktop e forno Sem problemas Requer atenção N/A
• Coifa ou depurador Sem problemas Requer atenção N/A
• Geladeira Sem problemas Requer atenção N/A

Dê a descarga e deixe o chuveiro correr. Procure mofo, infiltração e azulejos soltos.

• Pia, torneira e sifão Sem problemas Requer atenção
• Vaso sanitário e descarga Sem problemas Requer atenção
• Chuveiro e registros Sem problemas Requer atenção
• Box Sem problemas Requer atenção N/A
• Azulejos e rejunte Sem problemas Requer atenção
• Ventilação ou exaustor Sem problemas Requer atenção
• Espelho e gabinete Sem problemas Requer atenção N/A

Abra cada porta e gaveta. Procure sinais de cupim na madeira.

• Portas e gavetas dos armários Sem problemas Requer atenção N/A
• Puxadores e dobradiças Sem problemas Requer atenção N/A
• Ar-condicionado Sem problemas Requer atenção N/A
• Cortinas ou persianas Sem problemas Requer atenção N/A

• Todas as chaves funcionam nas fechaduras Sem problemas Requer atenção
• Controle do portão funciona Sem problemas Requer atenção N/A
• Tag ou cartão de acesso funciona Sem problemas Requer atenção N/A

• Tanque e torneira Sem problemas Requer atenção
• Ponto da máquina de lavar Sem problemas Requer atenção
• Ralos Sem problemas Requer atenção
• Varal Sem problemas Requer atenção N/A

• Sacada ou varanda Sem problemas Requer atenção N/A
• Vaga de garagem Sem problemas Requer atenção N/A
• Portão e controle Sem problemas Requer atenção N/A
• Quintal ou jardim Sem problemas Requer atenção N/A
• Telhado e calhas Sem problemas Requer atenção N/A
• Muros e grades Sem problemas Requer atenção N/A

Olhe a madeira de portas e armários, os cantos e embaixo das pias.

• Sem cupins na madeira Sem problemas Requer atenção
• Sem sinais de ratos Sem problemas Requer atenção
• Sem baratas ou outros insetos Sem problemas Requer atenção

• Guarda-corpos e corrimãos firmes Sem problemas Requer atenção
• Extintor dentro da validade Sim Não N/A
• Detector de fumaça ou de gás Sim Não N/A
• Saídas livres de obstáculos Sem problemas Requer atenção

Preencha nas vistorias feitas durante a locação.

• Limpeza e conservação Boa Regular Ruim
• Animais de estimação no imóvel Não Sim
• Alterações ou obras sem autorização Não Sim
• Moradores Number answer pessoas

• Resultado da vistoria Sem reparos Reparos simples Reparos urgentes
• Reparos necessários Text answer
• Responsável pelos reparos Locador Locatário Condomínio A definir
• Prazo combinado Text answer