Laudo de vistoria de imóvel: modelo de termo de vistoria para locação

• Tipo de vistoria Entrada Saída
• Tipo de imóvel Apartamento Casa Kitnet ou studio Sala ou loja comercial
• Imóvel mobiliado Não Semimobiliado Mobiliado
• Estado geral do imóvel Novo Bom Regular Ruim
• Presentes na vistoria Locatário Locador Fiador Imobiliária Vistoriador Testemunhas

Confira se a porta de entrada abre e tranca bem. Descreva marcas e riscos nas paredes e no piso.

• Pintura Nova Bom estado Regular Ruim
• Porta de entrada Sem problemas Requer atenção
• Fechadura e maçaneta Sem problemas Requer atenção
• Campainha ou interfone Sem problemas Requer atenção N/A
• Paredes Sem problemas Requer atenção
• Teto Sem problemas Requer atenção
• Piso e rodapés Sem problemas Requer atenção
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção

Teste todas as luzes e tomadas. Abra e feche portas e janelas.

• Pintura Nova Bom estado Regular Ruim
• Paredes Sem problemas Requer atenção
• Teto Sem problemas Requer atenção
• Piso e rodapés Sem problemas Requer atenção
• Portas Sem problemas Requer atenção N/A
• Janelas e vidros Sem problemas Requer atenção
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção
• Cortinas ou persianas Sem problemas Requer atenção N/A
• Ar-condicionado Sem problemas Requer atenção N/A
• Ventilador de teto Sem problemas Requer atenção N/A

Abra as torneiras e olhe embaixo da pia. Teste o fogão e os eletrodomésticos que ficam no imóvel.

• Pintura Nova Bom estado Regular Ruim
• Paredes Sem problemas Requer atenção
• Teto Sem problemas Requer atenção
• Piso e rodapés Sem problemas Requer atenção
• Portas Sem problemas Requer atenção N/A
• Janelas e vidros Sem problemas Requer atenção N/A
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção
• Pia, bancada e torneira Sem problemas Requer atenção
• Sifão e ralos sem vazamentos Sem problemas Requer atenção
• Azulejos e rejunte Sem problemas Requer atenção
• Armários Sem problemas Requer atenção N/A
• Fogão ou cooktop e forno Sem problemas Requer atenção N/A
• Coifa ou depurador Sem problemas Requer atenção N/A
• Geladeira Sem problemas Requer atenção N/A
• Micro-ondas Sem problemas Requer atenção N/A

Dê a descarga e deixe o chuveiro correr. Procure vazamentos, infiltração, mofo e azulejos soltos.

• Pintura Nova Bom estado Regular Ruim
• Paredes Sem problemas Requer atenção
• Teto Sem problemas Requer atenção
• Piso Sem problemas Requer atenção
• Porta Sem problemas Requer atenção
• Janela e vidros Sem problemas Requer atenção N/A
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção
• Pia, torneira e sifão Sem problemas Requer atenção
• Vaso sanitário e descarga Sem problemas Requer atenção
• Chuveiro e registros Sem problemas Requer atenção
• Box Sem problemas Requer atenção N/A
• Espelho e gabinete Sem problemas Requer atenção N/A
• Ralos Sem problemas Requer atenção
• Azulejos e rejunte Sem problemas Requer atenção
• Exaustor Sem problemas Requer atenção N/A

Descreva furos, manchas e riscos. Abra os armários e confira portas, gavetas e prateleiras.

• Pintura Nova Bom estado Regular Ruim
• Paredes Sem problemas Requer atenção
• Teto Sem problemas Requer atenção
• Piso e rodapés Sem problemas Requer atenção
• Porta Sem problemas Requer atenção
• Janela e vidros Sem problemas Requer atenção
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção
• Armário ou guarda-roupa embutido Sem problemas Requer atenção N/A
• Cortinas ou persianas Sem problemas Requer atenção N/A
• Ar-condicionado Sem problemas Requer atenção N/A
• Ventilador de teto Sem problemas Requer atenção N/A

Confira o tanque e o ponto da máquina de lavar. Procure vazamentos.

• Pintura Nova Bom estado Regular Ruim
• Paredes Sem problemas Requer atenção
• Piso Sem problemas Requer atenção
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção
• Tanque e torneira Sem problemas Requer atenção
• Ponto da máquina de lavar Sem problemas Requer atenção
• Ralos Sem problemas Requer atenção
• Aquecedor de água Sem problemas Requer atenção N/A
• Varal Sem problemas Requer atenção N/A

• Piso e ralos Sem problemas Requer atenção N/A
• Guarda-corpo Sem problemas Requer atenção N/A
• Porta ou esquadria Sem problemas Requer atenção N/A
• Tela de proteção Sem problemas Requer atenção N/A

Teste o portão e o controle. Descreva o estado da fachada, dos muros e do quintal.

• Vaga de garagem Sem problemas Requer atenção N/A
• Portão e motor Sem problemas Requer atenção N/A
• Quintal ou jardim Sem problemas Requer atenção N/A
• Muros e grades Sem problemas Requer atenção N/A
• Fachada e pintura externa Sem problemas Requer atenção N/A
• Telhado e calhas Sem problemas Requer atenção N/A
• Depósito Sem problemas Requer atenção N/A

Confira o quadro de disjuntores e teste o aquecedor. Procure vazamentos de água e cheiro de gás.

• Quadro de disjuntores Sem problemas Requer atenção
• Registros de água Sem problemas Requer atenção
• Aquecedor de água Sem problemas Requer atenção N/A
• Instalação de gás Sem problemas Requer atenção N/A
• Caixa d'água Sem problemas Requer atenção N/A
• Interfone Sem problemas Requer atenção N/A

Liste cada móvel e eletrodoméstico que fica no imóvel, com marca, estado e foto.

• Limpeza do imóvel Limpo Precisa de limpeza Sujo

Fotografe as chaves, anote a quantidade de cada tipo e teste cada chave na fechadura.

• Chaves da porta de entrada Number answer chaves
• Chaves das portas internas Number answer chaves
• Chaves do portão ou da portaria Number answer chaves
• Chaves da caixa de correio Number answer chaves
• Controles do portão Number answer controles
• Tags ou cartões de acesso Number answer tags
• Chaves testadas nas fechaduras Todas funcionam Algumas não funcionam Não testadas

Fotografe cada medidor e anote a leitura na data da vistoria. Deixe em branco o que não existir.

• Energia Number answer kWh
• Água Number answer m³
• Gás Number answer m³

Anote o que as partes não aceitam ou querem deixar registrado no laudo.

• Resultado da vistoria Sem ressalvas Com ressalvas
• Ressalvas do locatário Text answer
• Ressalvas do locador ou da imobiliária Text answer
• Reparos combinados e prazo Text answer