Termo de entrega de chaves: modelo de entrega e recebimento de chaves para locação

Registre quem entrega e quem recebe as chaves.

• Tipo de entrega Entrega ao locatário (início da locação) Devolução ao locador (fim da locação)
• Presentes na entrega Locatário Locador Imobiliária Fiador Procurador Vistoriador Testemunhas
• Imóvel desocupado e sem pertences Sim Não Parcialmente
• Imóvel mobiliado Não Semimobiliado Mobiliado
• Laudo de vistoria e fotos anexos Sim Não

Confira se a porta de entrada abre e tranca bem. Anote marcas e riscos nas paredes e no piso.

• Porta de entrada Sem problemas Requer atenção
• Fechadura e maçaneta Sem problemas Requer atenção
• Campainha ou interfone Sem problemas Requer atenção N/A
• Paredes e pintura Sem problemas Requer atenção
• Teto Sem problemas Requer atenção
• Piso e rodapés Sem problemas Requer atenção
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção

Confira paredes, portas e janelas. Teste todas as luzes e tomadas.

• Paredes e pintura Sem problemas Requer atenção
• Teto Sem problemas Requer atenção
• Piso e rodapés Sem problemas Requer atenção
• Portas Sem problemas Requer atenção N/A
• Janelas e vidros Sem problemas Requer atenção
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção
• Cortinas ou persianas Sem problemas Requer atenção N/A
• Ar-condicionado Sem problemas Requer atenção N/A
• Ventilador de teto Sem problemas Requer atenção N/A

Teste as torneiras, o fogão e as luzes. Confira a limpeza e anote danos nos armários e na bancada.

• Paredes e pintura Sem problemas Requer atenção
• Teto Sem problemas Requer atenção
• Piso e rodapés Sem problemas Requer atenção
• Portas Sem problemas Requer atenção N/A
• Janelas e vidros Sem problemas Requer atenção N/A
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção
• Pia, bancada e torneira Sem problemas Requer atenção
• Sifão e ralos sem vazamentos Sem problemas Requer atenção
• Azulejos e rejunte Sem problemas Requer atenção
• Armários Sem problemas Requer atenção N/A
• Fogão ou cooktop e forno Sem problemas Requer atenção N/A
• Coifa ou depurador Sem problemas Requer atenção N/A
• Geladeira Sem problemas Requer atenção N/A
• Micro-ondas Sem problemas Requer atenção N/A

Teste as torneiras, o chuveiro e a descarga. Procure vazamentos, infiltração e mofo.

• Paredes e pintura Sem problemas Requer atenção
• Teto Sem problemas Requer atenção
• Piso Sem problemas Requer atenção
• Porta Sem problemas Requer atenção
• Janela e vidros Sem problemas Requer atenção N/A
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção
• Pia, torneira e sifão Sem problemas Requer atenção
• Vaso sanitário e descarga Sem problemas Requer atenção
• Chuveiro e registros Sem problemas Requer atenção
• Box Sem problemas Requer atenção N/A
• Espelho e gabinete Sem problemas Requer atenção N/A
• Ralos Sem problemas Requer atenção
• Azulejos e rejunte Sem problemas Requer atenção
• Exaustor Sem problemas Requer atenção N/A

Confira paredes, porta, janela e piso. Anote furos, manchas e pintura danificada.

• Paredes e pintura Sem problemas Requer atenção
• Teto Sem problemas Requer atenção
• Piso e rodapés Sem problemas Requer atenção
• Porta Sem problemas Requer atenção
• Janela e vidros Sem problemas Requer atenção
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção
• Armário ou guarda-roupa embutido Sem problemas Requer atenção N/A
• Cortinas ou persianas Sem problemas Requer atenção N/A
• Ar-condicionado Sem problemas Requer atenção N/A
• Ventilador de teto Sem problemas Requer atenção N/A

Confira o tanque e o ponto da máquina de lavar. Procure vazamentos.

• Paredes e pintura Sem problemas Requer atenção
• Piso Sem problemas Requer atenção
• Iluminação, tomadas e interruptores Sem problemas Requer atenção
• Tanque e torneira Sem problemas Requer atenção
• Ponto da máquina de lavar Sem problemas Requer atenção
• Ralos Sem problemas Requer atenção
• Aquecedor de água Sem problemas Requer atenção N/A
• Varal Sem problemas Requer atenção N/A

• Piso e ralos Sem problemas Requer atenção N/A
• Guarda-corpo Sem problemas Requer atenção N/A
• Porta ou esquadria Sem problemas Requer atenção N/A
• Tela de proteção Sem problemas Requer atenção N/A

Confira o portão e o controle. Anote manchas de óleo, lixo ou entulho deixado no imóvel.

• Vaga de garagem Sem problemas Requer atenção N/A
• Portão e motor Sem problemas Requer atenção N/A
• Quintal ou jardim Sem problemas Requer atenção N/A
• Muros e grades Sem problemas Requer atenção N/A
• Fachada e pintura externa Sem problemas Requer atenção N/A
• Depósito Sem problemas Requer atenção N/A

Na devolução, compare com o estado descrito no laudo de vistoria de entrada.

• Limpeza do imóvel Limpo Precisa de limpeza Sujo
• Pintura Nova Bom estado Regular Ruim
• Benfeitorias ou alterações feitas pelo locatário Text answer

Liste o que fica no imóvel. Na devolução, compare com o laudo de vistoria de entrada e anote o que falta ou está danificado.

Fotografe as chaves, anote a quantidade de cada tipo e teste cada chave na fechadura.

• Chaves da porta de entrada Number answer chaves
• Chaves das portas internas Number answer chaves
• Chaves do portão ou da portaria Number answer chaves
• Chaves da caixa de correio Number answer chaves
• Controles do portão Number answer controles
• Tags ou cartões de acesso Number answer tags
• Chaves testadas nas fechaduras Todas funcionam Algumas não funcionam Não testadas

Fotografe cada medidor e anote a leitura na data da entrega. Deixe em branco o que não existir.

• Energia Number answer kWh
• Água Number answer m³
• Gás Number answer m³

Preencha na devolução. Confira os comprovantes das últimas contas e anote o que ficou em aberto.

• Aluguel em dia Sim Não
• Contas de luz, água e gás pagas Sim Não
• Condomínio em dia Sim Não N/A
• IPTU em dia Sim Não N/A
• Garantia da locação Caução Fiador Seguro-fiança Título de capitalização Sem garantia
• Devolução da caução Integral Parcial Pendente Não se aplica
• Descontos da caução e motivo Text answer

Anote os reparos e débitos que ficam pendentes e o prazo combinado.

• Resultado da entrega Chaves recebidas sem ressalvas Chaves recebidas com ressalvas
• Reparos pendentes Text answer
• Débitos pendentes Text answer
• Prazo combinado Text answer

Preencha na devolução. Anote o novo endereço do locatário para o envio de correspondências e contas finais.

• Novo endereço para correspondência Text answer
• Contato preferido E-mail Telefone WhatsApp